โครงการคอนโดใจกลางกรุงเทพที่น่าลงทุน

กับเหตุผลที่ว่าทำไมถึงน่าสนใจ

     คอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ล้วนเป็นที่หมายปองของใครหลายๆ คน ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย ไหนจะใกล้สถานที่ทำงาน ห้างสรรพสินค้า จนไปถึงระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่คนในยุคปัจจุบันต่างใช้เดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหารถติดในตอนเช้าและตอนเย็น ทำให้ชีวิตในเมืองเป็นเรื่องง่ายดายมากขึ้น แต่โครงการคอนโดใจกลางเมืองแต่ละแห่งก็มีความแตกต่างกันออกไป คอนโดแบบไหนกันที่น่าลงทุน?

     จุดเด่นของคอนโดใจกลางกรุงเทพฯ

     เราจะมาดูข้อดีกันก่อนว่าหากเราเลือกโครงการคอนโดที่อยู่ใจกลางกรุงเทพนั้น มันจะดีอย่างไรบ้าง

     ทำเลที่ตั้ง (Location)

     อย่างแรกเลย จุดที่เราอยู่ ด้วยความที่เลือกใจกลางเมืองก็ล้วนแต่จะได้รับความสะดวกสบาย ดังนี้

     – ใกล้รถไฟฟ้า ไม่ว่าจะ MRT หรือ BTS เราก็จะได้เดินทางสะดวกสบาย ไม่ต้องเสียเวลากับการเดินทางติดขัดบนรถ แถมยังประหยัดเวลา รวดเร็วสะดวกอีกด้วย

     – ใกล้แหล่งงาน บริษัทส่วนใหญ่มักจะตั้งใจในเมือง เพื่อสะดวกต่อการเดินทางแถมลูกค้ายังเดินทางมาสะดวก ดังนั้นเราก็จะลดเวลาในการเดินทางไปทำงานหากอยู่ในเมือง

     – ใกล้ห้างสรรพสินค้า แน่นอนว่าการเลือกคอนโดในเมือง มันก็เป็นแหล่ง เป็นย่านความเจริญที่มีครบครัน ดังนั้นเราก็จะช้อปปิ้งได้สะดวกยิ่งขึ้น ทั้งเสื้อผ้า และอาหารการกินอีกด้วย

     – ใกล้โรงพยาบาล ข้อนี้เหมาะกับครอบครัวและเราในอนาคต เพราะจะได้อุ่นใจด้วยการเข้าถึงบริการทางการแพทย์ได้ง่ายและท่วงทันเวลาหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด

     สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย (Facilities)

     การอยู่คอนโดใจกลางเมืองก็ย่อมเป็นคอนโดดังๆ ที่มีชื่อเสียง เพราะพื้นที่ใจกลางเมืองนั้นไม่ว่าใครก็คงรู้ว่าราคาสูง ดังนั้นเหล่าคอนโดก็จะพาทำสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้เราเลือกซื้อและใช้สอย ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่ทำงานหรือพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Co-working Space บางโครงการก็จะมีห้องสมุด ซาวน่า และพื้นที่สีเขียวอย่างสวนหย่อมเพิ่มเติม ทั้งนี้ก็แล้วแต่ราคา

     ปัจจัยโดยรวม (Other)

     คอนโดในเมืองนั้นจะมีการออกแบบที่เน้นฟังก์ชันการใช้งานซะส่วนใหญ่ หมายความว่าพื้นที่อาจค่อนข้างจำกัด ไม่ได้ใหญ่มาก มีระบบรักษาความปลอดภัย ในเรื่องของราคา ตอนซื้อมาอาจสูงหน่อยก็จริง แต่ก็คุ้มค่าเมื่อเวลาผ่านไป ก็จะขายได้ในราคาสูงขึ้น ให้เช่าในราคาที่สูงขึ้นเช่นกัน ส่วนนี้เรียกว่าศักยภาพในการลงทุนระยะยาว

     ประเภทของคอนโดใจกลางกรุงเทพฯ

     ทาง Cutebix ได้ทำการสรุปประเภทของคอนโดออกเป็นทั้งหมด 4 ประเภทด้วยกัน ดังนี้

     – คอนโด High-Rise

     อาคารสูงหลายชั้น จะมีจำนวนชั้นมากกว่า 10 ชั้นขึ้นไป มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและวิวเมือง แต่ราคาจะสูงพอสมควร

     – คอนโด Low-Rise

     อาคารชุดพักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร มักจะมีจำนวนชั้นอยู่ที่ประมาณ 8-9 ชั้น ซึ่งตรงข้ามกับคอนโด High-Rise เพราะคอนโด Low-Rise จะเน้น “ความเป็นส่วนตัวสูง” เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบ

     – คอนโดหรู

     โครงการที่มีราคาสูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม (Premium) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความหรูหรา ส่วนใหญ่คนที่ซื้อคอนโดหรูจะเป็นนักธุรกิจ ไม่ก็ฐานะระดับสูงเป็นส่วนใหญ่

     – คอนโดสำหรับนักลงทุน

     โครงการที่มีศักยภาพในการให้เช่าสูง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการผลตอบแทนจากการลงทุน

     โครงการคอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ

     โครงการคอนโดที่ทางเรามองว่าน่าสนใจนั้นก็คือ “โครงการติดรถไฟฟ้า” เพราะไม่ว่ายังไงก็สะดวกสบาย และครบครันไปด้วยปัจจัยภายนอกแน่นอน ไม่ว่าร้านค้า ร้านอาหาร หรืออะไรก็ตามก็ล้วนแต่อยากจะอยู่ในระแวกรถไฟฟ้า โดยที่เราคัดมาก็จะมี

     – Ashton Asoke โครงการหรูบนทำเลทองที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS อโศก

     – IDEO Q Sukhumvit 36 โครงการที่โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัย ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

     – The Rhythm Ekkamai โครงการที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัย

     ทำไมต้องลงทุนในคอนโดใจกลางกรุงเทพ

     คอนใจใจกลางกรุงเทพนั้นเป็นที่ต้องการสูง มีผู้คนจำนวนมากต้องการอาศัยอยู่ในใจกลางเมือง ในส่วนของราคาเช่าก็สูงตามเช่นเดียวกัน ดังนั้นหากเราเลือกลงทุนกับคอนโดใจกลางเมืองก็จะสามารถได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าได้ดี ที่สำคัญพวกราคาที่ดินในใจกลางเมืองก็มีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในระยะยาวขึ้นเรื่อยๆ หากเราไม่ปล่อยเช่า ก็สามารถอยู่อาศัยเองได้ หรือจะปล่อยขายต่อก็ยังได้ เพราะทำเลที่ตั้งดี ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ใครๆ ก็อยากได้

     การลงทุนในคอนโดใจกลางกรุงเทพถือว่าเป็นโอกาสที่ดีในการสร้างผลตอบแทน เนื่องจากทำเลที่ตั้งดี เป็นที่ต้องการสูงของตลาด และมีโอกาสเติบโตของราคาในอนาคต แต่ควรศึกษาข้อมูลให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ โดยเฉพาะทำเลที่ตั้ง ผู้พัฒนาโครงการ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ได้การลงทุนที่คุ้มค่า

      หมายเหตุ : ข้อมูลนี้เป็นเพียงข้อมูลทั่วไป ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมและตัดสินใจลงทุนด้วยตนเอง